Estimation théorique
Rue du Fousseau,45700 Pannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fousseau,45700-Pannes indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 5 | RUE DU FOUSSEAU | 4 | 177 | 1161 | 329200€ | 1860€ |
2021-07-17 | 35 | IMP DE LA BRULATTE | 5 | 140 | 1000 | 381500€ | 2725€ |
2019-12-03 | 61 | RUE DES SAINTS GEORGES | 2 | 67 | 1105 | 110000€ | 1642€ |
2021-09-28 | 21 | IMP DE MONTBONNIN | 7 | 135 | 8753 | 245000€ | 1815€ |
2021-05-12 | 5068 | LES CREUZOTS | 2 | 75 | 1631 | 138000€ | 1840€ |
2019-10-04 | 156 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 127 | 939 | 244800€ | 1928€ |
2020-04-28 | 539 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 180 | 1144 | 274030€ | 1522€ |
2022-06-14 | 535 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 85 | 1540 | 252350€ | 2969€ |
2019-06-28 | 144 | RUE DES BILLARDS | 4 | 71 | 342 | 110000€ | 1549€ |
2019-07-12 | 579 | RUE DE LA VARENNE | 7 | 161 | 769 | 160000€ | 994€ |
2021-01-02 | 151 | RUE DE BOIS MORIN | 5 | 103 | 206 | 50000€ | 485€ |
2021-08-24 | 5579 | BOIS MORIN | 5 | 148 | 1290 | 282000€ | 1905€ |
2019-10-01 | 652 | RUE DE SAINT MAURICE | 5 | 80 | 750 | 57500€ | 719€ |
2021-01-13 | 54 | RTE DE SAINT BLAISE | 3 | 54 | 787 | 371580€ | 6881€ |
2023-06-29 | 54 | RTE DE SAINT BLAISE | 5 | 240 | 8826 | 502750€ | 2095€ |
2021-08-06 | 175 | RUE DU SAUVAGEON | 5 | 89 | 267 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-11 | 46 | RTE DE SAINT BLAISE | 2 | 59 | 3727 | 138000€ | 2339€ |
2020-02-18 | 153 | RUE DU SAUVAGEON | 5 | 89 | 321 | 120000€ | 1348€ |
2021-09-22 | 146 | RUE DU SAUVAGEON | 5 | 97 | 378 | 132000€ | 1361€ |
2021-10-04 | 680 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 134 | 2401 | 365477€ | 2727€ |
2022-05-31 | 327 | RUE DE SAINT MAURICE | 7 | 210 | 610 | 287650€ | 1370€ |
2020-10-07 | 69 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 857 | 58242.3€ | 626€ |
2022-11-19 | 69 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 857 | 90000€ | 968€ |
2023-04-01 | 49 | CHE DE BUCHETON | 5 | 108 | 752 | 207000€ | 1917€ |
2021-12-14 | 192 | RUE DES PINSONS | 4 | 120 | 73 | 228000€ | 1900€ |
2021-05-06 | 384 | RUE DE VILLEMANDEUR | 5 | 119 | 21 | 261550€ | 2198€ |
2021-12-21 | 64 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 853 | 196000€ | 2108€ |
2021-07-31 | 267 | RUE DE ST-MAURICE-SUR-FESSARD | 4 | 113 | 1008 | 215000€ | 1903€ |
2021-03-27 | 41 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 886 | 157000€ | 1784€ |
2020-10-27 | 76 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 136 | 805 | 176370€ | 1297€ |
2020-12-19 | 68 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 953 | 158000€ | 1816€ |
2019-08-02 | 63 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 97 | 814 | 149100€ | 1537€ |
2020-12-03 | 439 | RUE DU CLOS DU BOURG | 4 | 90 | 530 | 169000€ | 1878€ |
2021-01-08 | 90 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 133 | 500 | 242000€ | 1820€ |
2020-01-17 | 160 | RUE DE SAINT MAURICE | 3 | 97 | 515 | 48400€ | 499€ |
2022-05-05 | 66 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 290 | 174000€ | 1933€ |
2023-01-13 | 39 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 110 | 1270 | 159000€ | 1445€ |
2022-03-30 | 88 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 288 | 185600€ | 2158€ |
2020-11-20 | 130 | RUE DE VILLEMANDEUR | 3 | 83 | 1187 | 150000€ | 1807€ |
2020-11-09 | 142 | RUE DES MESANGES | 7 | 204 | 737 | 255100€ | 1250€ |
2019-06-07 | 202 | RUE DES MESANGES | 4 | 116 | 902 | 179900€ | 1551€ |
2020-09-29 | 15 | CHE DE BUCHETON | 3 | 85 | 1653 | 107000€ | 1259€ |
2020-12-22 | 735 | RUE MARCEL DONETTE | 4 | 66 | 277 | 150000€ | 2273€ |
2020-02-01 | 131 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 920 | 67153.6€ | 610€ |
2023-06-16 | 83 | RTE D ORLEANS | 6 | 181 | 832 | 230000€ | 1271€ |
2020-07-24 | 236 | RUE DES MESANGES | 7 | 132 | 832 | 187000€ | 1417€ |
2019-07-20 | 0 | LE TOURNEAU | 3 | 86 | 1683 | 70000€ | 814€ |
2019-05-25 | 470 | RUE MARCEL DONETTE | 5 | 140 | 352 | 170000€ | 1214€ |
2022-08-23 | 107 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 6 | 151 | 547 | 268000€ | 1775€ |
2021-07-16 | 41 | RUE DU CASSEAU | 1 | 24 | 1000 | 54000€ | 2250€ |
2021-10-26 | 87 | RUE DE LA GARE | 4 | 60 | 662 | 92000€ | 1533€ |
2019-12-19 | 333 | RUE MARCEL DONETTE | 4 | 48 | 300 | 78000€ | 1625€ |
2022-10-28 | 105 | RTE D ORLEANS | 5 | 89 | 969 | 138000€ | 1551€ |
2020-07-29 | 226 | RUE DE CORQUILLEROY | 6 | 131 | 108 | 235000€ | 1794€ |
2019-08-20 | 301 | RUE DES JARRIERS | 3 | 90 | 710 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-02 | 69 | RTE DE LA CROIX SAUNIER | 4 | 153 | 1000 | 75500€ | 493€ |
2020-05-30 | 125 | RTE D ORLEANS | 5 | 134 | 872 | 182000€ | 1358€ |
2022-07-05 | 125 | RTE D ORLEANS | 5 | 134 | 872 | 199000€ | 1485€ |
2022-03-18 | 77 | RTE DE LA CROIX SAUNIER | 9 | 216 | 1000 | 273000€ | 1264€ |
2019-08-29 | 426 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 800 | 150300€ | 1459€ |
2021-03-13 | 544 | RUE DU PONT DE FEUILLET | 2 | 60 | 655 | 128000€ | 2133€ |
2019-07-25 | 1650 | RUE MARCEL DONETTE | 4 | 74 | 1512 | 135000€ | 1824€ |
2020-06-20 | 228 | RUE DE LA MANCHE | 7 | 250 | 2000 | 240000€ | 960€ |
2023-04-12 | 1838 | RUE MARCEL DONETTE | 3 | 107 | 3000 | 75000€ | 701€ |
2022-03-08 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 444 | 97000€ | 1043€ |
2020-10-15 | 55 | RUE DU BOIS DE FOURCHES | 4 | 93 | 966 | 132000€ | 1419€ |
2023-03-23 | 20 | RUE DE LA BORDE | 3 | 54 | 734 | 110000€ | 2037€ |
2020-10-14 | 164 | RTE D ORLEANS | 4 | 65 | 1189 | 145000€ | 2231€ |
2020-01-15 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 355 | 75000€ | 974€ |
2021-02-06 | 18 | RUE DES MERISIERS | 4 | 92 | 823 | 136250€ | 1481€ |
2020-02-20 | 8 | CHE DU CLOS DE LA COUR MOUSSOY | 5 | 110 | 573 | 176000€ | 1600€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 103 | 741 | 216600€ | 2103€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES MERISIERS | 4 | 88 | 815 | 129000€ | 1466€ |
2020-06-02 | 8 | CHE DE LA BOTTE FOURREE | 6 | 145 | 1434 | 80000€ | 552€ |
2020-09-30 | 166 | RUE DU BOIS DE FOURCHES | 6 | 172 | 1500 | 290000€ | 1686€ |
2021-02-12 | 57 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 4 | 91 | 1000 | 168000€ | 1846€ |
2021-01-30 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 176 | 626 | 174000€ | 989€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 84 | 1963 | 100000€ | 1190€ |
2021-02-05 | 7 | LOT DE LA FONTAINE BROCHET | 5 | 117 | 1000 | 90000€ | 769€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 639 | 136250€ | 1531€ |
2022-05-31 | 2 | AISANCE DES BOIS | 1 | 62 | 523 | 116000€ | 1871€ |
2020-01-11 | 41 | RUE DE LA BORDE | 9 | 220 | 1278 | 185000€ | 841€ |
2021-02-17 | 278 | RUE DU BOIS DE FOURCHES | 1 | 43 | 426 | 80000€ | 1860€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DE CHEVRY | 2 | 60 | 1216 | 50001€ | 833€ |
2019-12-17 | 15 | LOT DE LA FONTAINE BROCHET | 4 | 90 | 214 | 167500€ | 1861€ |
2019-12-18 | 565 | RUE DU BOIS DE FOURCHES | 4 | 92 | 1607 | 199400€ | 2167€ |
2020-02-17 | 1002 | RUE CAMILLE THIERRY | 4 | 102 | 1127 | 187000€ | 1833€ |
2023-01-04 | 44 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 2 | 67 | 1657 | 137000€ | 2045€ |
2022-05-18 | 90 | RUE DE LA GRANDE ALLEE | 3 | 64 | 596 | 90000€ | 1406€ |
2022-12-19 | 42 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 2 | 80 | 1980 | 145000€ | 1813€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 64 | 470 | 161640€ | 2526€ |
2022-08-19 | 219 | RTE DE MONTARGIS | 6 | 200 | 815 | 403760€ | 2019€ |
2022-10-04 | 94 | RUE DE LA GRANDE ALLEE | 3 | 70 | 600 | 88000€ | 1257€ |
2020-06-09 | 38 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 3 | 78 | 840 | 133000€ | 1705€ |
2020-04-21 | 1 | RUE DE CHEVRY | 3 | 93 | 1259 | 100000€ | 1075€ |
2019-08-27 | 242 | RTE DE MONTARGIS | 3 | 75 | 940 | 115000€ | 1533€ |
2023-04-11 | 145 | CHE DES TRESLES | 4 | 135 | 397 | 301100€ | 2230€ |
2020-01-15 | 125 | CHE DES TRESLES | 5 | 110 | 322 | 185500€ | 1686€ |
2021-09-03 | 2324 | RUE MARCEL DONETTE | 4 | 147 | 7664 | 168000€ | 1143€ |
2021-11-17 | 215 | RTE DE MONTARGIS | 2 | 26 | 1000 | 109000€ | 4192€ |
2022-07-29 | 213 | RTE DE MONTARGIS | 4 | 73 | 945 | 139000€ | 1904€ |
2023-01-16 | 98 | RUE DE LA GRANDE ALLEE | 4 | 144 | 1087 | 223750€ | 1554€ |
2019-11-08 | 30 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 4 | 122 | 993 | 192500€ | 1578€ |
2019-11-29 | 36 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 160 | 623 | 180000€ | 1125€ |
2021-03-20 | 1057 | RUE CAMILLE THIERRY | 3 | 58 | 800 | 103200€ | 1779€ |
2020-06-02 | 2 | CHE DES MOLLETS | 4 | 89 | 347 | 190000€ | 2135€ |
2023-03-20 | 2 | CHE DES MOLLETS | 4 | 89 | 347 | 235000€ | 2640€ |
2022-11-23 | 18 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 94 | 703 | 238000€ | 2532€ |
2019-05-25 | 4 | RUE SAINTE COLOMBE | 5 | 105 | 695 | 175000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 23 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 5 | 109 | 500 | 219650€ | 2015€ |
2020-09-18 | 2 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 99 | 370 | 146000€ | 1475€ |
2021-11-04 | 259 | RUE DE MONTRAVERSIER | 5 | 94 | 500 | 152600€ | 1623€ |
2021-11-04 | 2 | RTE DE LA RAVAUDERIE | 4 | 125 | 572 | 245000€ | 1960€ |
2019-10-25 | 2 | RTE DE LA RAVAUDERIE | 4 | 125 | 572 | 266000€ | 2128€ |
2022-01-19 | 51 | RUE DES BLEUETS | 4 | 114 | 761 | 180000€ | 1579€ |
2019-11-26 | 291 | RUE DE SAINTE CATHERINE | 5 | 95 | 660 | 163000€ | 1716€ |
2020-02-12 | 22 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 92 | 2527 | 241000€ | 2620€ |
2020-10-24 | 185 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 1000 | 169000€ | 1920€ |
2020-06-02 | 165 | RUE DES BLEUETS | 4 | 84 | 1000 | 139000€ | 1655€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DES VIGNEAUX | 5 | 186 | 2735 | 238000€ | 1280€ |
2022-11-12 | 192 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 117 | 1389 | 258000€ | 2205€ |
2019-08-23 | 25 | RTE DE LA RAVAUDERIE | 3 | 95 | 251 | 205000€ | 2158€ |
2020-11-21 | 17 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 5 | 120 | 574 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-15 | 30 | RUE SAINTE COLOMBE | 10 | 362 | 1428 | 245000€ | 677€ |
2021-10-05 | 48 | RTE DE LORRIS | 5 | 112 | 760 | 202000€ | 1804€ |
2021-05-15 | 151 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 5 | 114 | 190 | 102000€ | 895€ |
2022-07-08 | 135 | RUE MOZART | 4 | 88 | 785 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-22 | 189 | RTE DE MONTARGIS | 2 | 44 | 942 | 111200€ | 2527€ |
2021-12-07 | 182 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 99 | 957 | 172000€ | 1737€ |
2019-09-03 | 13 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 4 | 123 | 500 | 174950€ | 1422€ |
2023-04-07 | 13 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 4 | 123 | 933 | 235000€ | 1911€ |
2020-12-11 | 173 | RTE DE LA FONTAINE BROCHET | 4 | 112 | 1000 | 208000€ | 1857€ |
2023-05-19 | 180 | RTE DE MONTARGIS | 5 | 146 | 2200 | 90000€ | 616€ |
2020-09-22 | 270 | RUE DU MOULIN | 8 | 140 | 710 | 165240€ | 1180€ |
2022-06-04 | 210 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 724 | 175000€ | 1683€ |
2021-03-09 | 300 | RUE DU MOULIN | 6 | 106 | 756 | 140000€ | 1321€ |
2022-04-22 | 23 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-15 | 30 | RUE DE LA BEZONDE | 5 | 137 | 1326 | 149500€ | 1091€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 170 | 11776 | 250000€ | 1471€ |
2019-06-29 | 57 | RUE DE L HUILERIE | 3 | 84 | 2060 | 60000€ | 714€ |
2023-02-24 | 39 | RUE DE SAINTE-CATHERINE | 4 | 89 | 768 | 119000€ | 1337€ |
2019-12-04 | 181 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 816 | 132000€ | 1650€ |
2022-01-18 | 181 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 816 | 168000€ | 1400€ |
2019-10-29 | 90 | RUE DES LUATS | 6 | 108 | 500 | 90000€ | 833€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 450 | 115000€ | 1513€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 140 | 450 | 191950€ | 1371€ |
2023-04-28 | 48 | RUE WAGNER | 4 | 94 | 691 | 189000€ | 2011€ |
2021-10-23 | 80 | RUE WAGNER | 4 | 98 | 724 | 147150€ | 1502€ |
2021-06-01 | 120 | RUE DES LUATS | 3 | 96 | 1654 | 195500€ | 2036€ |
2021-07-15 | 267 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 834 | 149900€ | 1785€ |